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注文住宅QandA

注文住宅は規格型の住宅とどう違うの?
同じようなデザインの住まいをあちこちで見かけた経験はありませんか?
それは住宅メーカーなどが手掛ける、規格型といわれる大量生産の住宅。
建てる人の希望を全てカタチにした家とは言えないものです。その点、
一からプランニングをしていくのが工務店などの手掛ける注文住宅。
それぞれの住まいへのこだわりを実現し、ほかのどこにもない自分だけの
住まいという、何物にも代えがたい満足を手に入れることができるのです。


注文住宅って高いのでは?
予算に応じて、きめ細かな提案ができるのが注文住宅。商品仕様や建材などを
自由に選ぶことができるので、コストダウンを徹底する部分と費用を掛けて
こだわりたい部分とを分けて柔軟に家づくりをすることが可能。
つまり、予算の範囲内で最も希望にかなう住まいを実現することができるのです。


注文住宅で建てる人って少数派なんですか?
大手住宅メーカーのテレビコマーシャルなどが目につく影響もあり、
工務店などが手掛ける注文住宅は少数派では?と思う方もいらっしゃる
かもしれません。ところが、現実は全く逆。わが国で建築されている
住宅の実に85%(2000年上半期実績)が、全国150,000社ともいわれる
工務店により建築されているのです。この数字は、思い通りの住まいを
実現できる注文住宅の良さが、広く根づよく支持されている何よりの
証拠と言えるでしょう。


土地が狭いのだけど、注文住宅なら対応してもらえますか?
狭小敷地や変形敷地に快適な住まいを実現できることこそ、注文住宅
ならではの特長です。自由設計の利点を十分に活かし、限られた土地を
最大限利用することが可能です。


注文住宅は自由だと言っても。制約はありますか?
法で定められた構造強度の基準などがクリアされれば、基本的には制約は
ありません。さらに、昨年建築基準法が改正され、建材・設備などに
「何を使うか」という仕様の規制が取り払われたことで、一定の基準さえ
満たせばより自由な家づくりができるようになりました。
注文住宅でオリジナリティあふれる家をつくる楽しみが、さらに増したと
言えるでしょう。


注文住宅を建てたいと思ったら、何から始めればいいですか?
<注文住宅を建てるまでの流れ>
注文住宅を建てるまでには、おおきく分けて7段階あります。

1.注文住宅で建てたい家をイメージする
   どんな家を求めているのか、どんな暮らしがしたいのかをまとめていき、
   注文住宅で建てたい家のイメージをつくっていきます。

2.注文住宅についての情報収集、資金計画、土地チェック
   建てたい家のイメージを明確にするための情報収集、設計・施工業者を
   選ぶための情報収集と平行して、土地の条件の把握や、資金計画を
   行います。

3.注文住宅で家の設計をする
   (注文住宅で建てたい家のイメージを具体化する/設計者の選定)
   設計者(設計士さんやメーカーなどの営業さん)に家のイメージや
   土地・資金の条件を伝え、家のイメージを具体化し、現実のカタチに
   落とし込んでいきます。

4.注文住宅に適した施工業者を選ぶ(候補選定〜契約)
   設計事務所で設計を行った場合は、施工業者を選定し工事請け負い契約。
   工務店やハウスメーカーなどで設計した場合は、契約を行います。

5.注文住宅での地盤調査(地盤改良)着工〜竣工
   地盤を調べて、改良が必要な場合は適切に改良してから、工事にかかります。

6.注文住宅の検査
   設計、施工の各段階で専門家による検査をすれば、より安心な
   住まいになります。

7.注文住宅の引き渡し
   建物の保証書や鍵、設備機器などの使用説明書を受け取り、「我が家」に。
   「どんな家(イメージ)を、どんな土地に、どうやって(設計・施工)
建てるのか」この3点が、「注文住宅」の核心でしょう。

上記1〜4番の部分は、実際は順番どおりではなく、同時に進行することも
多いのではないかと思われますが、あえて順番をつけると、この順番で進める
のが最も希望に近い家づくりができるのではないかと考えました。



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