| ＜住宅性能保証制度＞がバックアップします。 |
登録店のマーク |
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」が平成12年春から施行されました。
これまで新築住宅の「瑕疵保証」は木造の場合通常１，２年程度でしたが、「構造耐力上主要な部分」等については最低瑕疵担保保証が10年間義務付けられることとなります。この10年間保証をサポートする手段として、(財)住宅保証機構による住宅性能保証制度があります。
工務店や住宅販売業者の皆様、この法律が施行される前に是非住宅性能保証制度の登録業者となり、信頼と安心の性能保証住宅の建設を目指してください。
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保証の内容
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制度に登録された住宅は、保証書の内容に従って引渡後10年間にわたり登録業者による保証が受けられます。
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不具合が生じた場合は無料で補修が行われ、保証をより確実にするために特別な保険がかけられております。
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万一登録業者が倒産した場合でも保険は適用になり、保証されます。
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保証内容に関して登録業者と意見がくいちがった場合は、第三者の専門家による「保証事故審査会」の審査を受けることができます。
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| 保証部分 |
保証の対象となる事例 |
長期保証
構造上重要な部分 |
・基礎の著しい沈下など
・基礎：柱・はり・壁等のひび割れ、欠損など
・床の傾斜、たわみ、破損など
・壁の傾斜、たわみ、破損、雨漏りなど
・屋根からの雨漏りなど
・土台、柱などの傾斜、たわみ、破損など |
１０年 |
短期保証
長期保証以外の部分 |
・仕上げの剥離、建具の変形、浴室の水漏れなど
・設備の不良など |
１〜２年 |
| 現場審査 |
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丈夫な家づくりの大切なポイントは確かな施工です。登録住宅は工事中下記の時期に２回、住宅建設に十分な経験がある専門の検査員が現場審査を行います。
(1)基礎配筋工事完了時に地盤・基礎について
(2)屋根工事完了時に主要構造部について |
| 保証書の発行 |
| 登録住宅は、住宅性能保証制度の設計施工基準に従って、登録業者が建築いたします。登録業者は現場審査に合格した住宅の竣工後、引渡し日までに住宅保証機構に保証書の発行を申請します。登録業者はこの保証書を住宅保有者に交付し引渡し日以降最長10年間の保証を行います。また住宅引渡し後２年目には長期保証をより確実にするため登録業者が自主点検にうかがいます。 |
| (財)住宅保証機構のHPへ |
本ページはなるべく初心者の方にも分かり易い文章表現をしておりますが、難しい言葉や単語がありましたらタマックス「不動産用語辞典」で積極的に調べてみましょう。
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