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リフォームを考える時期

家は一生の買い物。何十年も住むものです。
ですが、家族が増えれば、年月が経てば、増築、修繕等も必要となってきます。
そういった時期が「リフォームをする時期」となりますが、「じゃぁ、どれくらいが目安なの?」と
いた一般的なリフォーム時期をまとめましたので、是非ご参考ください。


 *キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの住宅設備機器
   目安:15年〜20年ごと。
   給排水管、ガス管などもチェックしてあわせて取り替えられるといいでしょう。

 *塗壁、ビニールクロス貼替、カーペット、フローリングの貼替
   目安:10年〜15年ごと。

 *外壁の塗替え(吹付けタイル工法)
   目安:約10年ごと。
   現在は、高耐久性の塗料や上から重ね貼りできるサイディング等、種類も豊富です。
   耐久性や予算を考慮して検討されるといいでしょう。

 *屋根の塗替え(葺き替え)
   目安:10年〜15年ごと。※材料により異なります。
   屋根の場合は、割れの補修や樋の取り替えなども必要です。また、重ね葺きできる
   高耐久の金属屋根材などもおすすめします。

リフォームFAQ

リフォームの流れを教えてください
「プランニング→相談→打合せ→見積・契約→詳細打合せ→工事→完成・引渡し→完了」の、7〜8ステップが基本です。


家財・荷物の移動は必要ですか?
移動する方が工事の工期も短くなり、より綺麗な仕上がりとなります。
また工事費も下がります。
キッチン交換の場合は収納部の中身の移動、外壁塗装の場合はお庭の鉢などを壁から離したりと移動しない場合もあります。


マンション住まいですが、リフォーム前の注意点を教えてください。
マンションは、管理規約によって工事に規制があります。
あらかじめ規約、図面などをしっかり用意していただければ、よりスムーズな打合せと納得のいくリフォームが可能となるでしょう。
また、隣接するお宅や階下のお宅へ、リフォームが始まるご挨拶も忘れずにしましょう。


隣へのご挨拶はいつ頃がよいでしょうか?
着工予定日の一週間前がいいでしょう。
近隣の方々のご都合(準備)も考慮し、工事会社の責任者と一緒にお伺いし、暫くの間、ご迷惑をかける主旨をしっかり伝えることが大切でしょう。


住宅のリフォームで間取りの変更は自由にできますか?
家屋に構造によってはできないリフォームがあります。
以下、代表的な構造でお答えします。

*在来工法(最も多い一般的な木造住宅)
木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。
ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要です。

*2×4工法(輸入住宅、メーカー系住宅)
壁で建物を支える構造の為、間取り変更は制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの増改築はまず無理と考えたほうがいいでしょう。

*プレハブ工法(メーカー系住宅など)
メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法の為、開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。

*鉄骨造
在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っている為、壁を取り除いたりするには制限があります。

*鉄筋コンクリート住宅
柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。


満足いくリフォームをするポイントは?
現在の住まいへの不満を書いてチェックシートをつくるのをおすすめします。
漠然としたものが整理されて、リフォームする箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。
また、リフォーム雑誌や本で情報を収集して、イメージを伝えやすい写真などがあれば切りとるなどして打合せに活用してください。
住宅設備機器などの取替の場合は、ショールームに行って実際の使い勝手や、寸法をチェックするのも失敗しない為のポイントです。


  今後もリフォームに関するコンテンツが続々掲載されますので、ご期待ください!

タマックスについて

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